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从6月1日起，倍受社会注目的北京公积金贷款新政策开始实施。自此，今年以来全国32个省市区皆无意住房公积金政策展开了调整，调整的内容还包括下潜贷款额度、减少购房首付比例、限制对住房套数的容许和上调公积金贷款利率，可以显现出，其方向都集中于限制公积金贷款标准，不断扩大公积金的获益面。今年3月底中央涉及部门实施针对房地产市场的新政，其中一个很最重要的方面就是限制公积金贷款新政。

地方政府作为这项政策的继续执行部门，根据本地情况实施适当政策大自然是必需的。在限制贷款标准以后，它对房地产市场的夹住效果在一些地方早已显出，上海公积金中心统计数据表明，新政实行一个月来，法院总量约25573户，日均法院量是之前的2.4倍;户均贷款额由之前的每户45万元下降至63万元，快速增长了40%。

郑州8个半工作日总计发放贷款4.58亿元，相等于去年一个月的贷款量。武汉4月份共计5449户职工申请人个人公积金贷款，同比快速增长19.97%，申请人金额20.3亿元，同比快速增长27.25%。

但是，限制标准以后，各地的公积金缴纳明显减少，对公积金的持续运转更容易产生挑战。公积金的增量是基本恒定的，不大可能在短时间里经常出现大规模的快速增长。

当公积金贷款标准限制以后，就不会转变原先的收支平衡状态。如果找不出有效地对策，通过限制公积金贷款来增进房地产市场活跃的目标也就将落空。

因此，要不断扩大公积金的获益面，还必须更加多政策反对，用政府所掌控的政策资源来确保公积金新政漂亮又好用。目前我国公积金基本上是分省专责，但由于地区经济的差异，各省的公积金积余不存在贫富不均的情况，因此不应减缓建设全国性的公积金调剂平台。

今年3月，广州市公积金管理中心明确提出了公积金贴息贷款方案，计划用商业贷款移位公积金贷款，息差部分由政府财政补贴。这项政策虽然目前仍未落地，但有一点实行。财政资金用作贴息商业贷款，不仅可以填补公积金存量经常出现的缺口，而且对居民的住房居住于和提高市场需求构成了实质性反对，政府虽然为此开支了一部分财政资金，但通过此举超过增进房地产市场活跃，增进经济快速增长的效果，又可反哺于政府财政。更加多涉及信息请求采访中公时政热点[正当理由声明]本文源于网络刊登，专供自学交流用于，不包含商业目的。

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